房屋的主體結構檢測是指在房(fang)屋(wu)建筑中(zhong)，由(you)若干構(gou)(gou)(gou)件連接而(er)成的(de)能承受作(zuo)用的(de)平面或空間體(ti)系。主體(ti)結(jie)構(gou)(gou)(gou)要(yao)具(ju)備足夠的(de)強度、剛度、穩定(ding)性，用以承受建筑物(wu)上的(de)各種(zhong)負載，如地基、承重墻(qiang)等，建筑物(wu)主體(ti)結(jie)構(gou)(gou)(gou)可以由(you)一(yi)(yi)種(zhong)或者(zhe)多種(zhong)材料構(gou)(gou)(gou)成。一(yi)(yi)般多層和高層房(fang)屋(wu)結(jie)構(gou)(gou)(gou)體(ti)系分(fen)為：混合結(jie)構(gou)(gou)(gou)、框(kuang)架(jia)結(jie)構(gou)(gou)(gou)、剪力墻(qiang)結(jie)構(gou)(gou)(gou)、框(kuang)架(jia)-剪力墻(qiang)結(jie)構(gou)(gou)(gou)、框(kuang)架(jia)-筒體(ti)結(jie)構(gou)(gou)(gou)、筒中(zhong)筒和多束(shu)筒結(jie)構(gou)(gou)(gou)、巨框(kuang)框(kuang)架(jia)結(jie)構(gou)(gou)(gou)、以及其他類(lei)型結(jie)構(gou)(gou)(gou)。

混(hun)合(he)結(jie)(jie)構(gou)(gou)是(shi)多層民用房屋中最(zui)常(chang)用的一種結(jie)(jie)構(gou)(gou)形式(shi)(shi)。其(qi)形式(shi)(shi)是(shi)指墻體(ti)、基(ji)礎等豎向構(gou)(gou)件(jian)均(jun)采用砌體(ti)結(jie)(jie)構(gou)(gou)，而樓蓋(gai)、屋蓋(gai)等水平構(gou)(gou)件(jian)則(ze)采用鋼筋混(hun)凝(ning)土梁(liang)板結(jie)(jie)構(gou)(gou)。用鋼筋混(hun)凝(ning)土梁(liang)和柱(zhu)(zhu)進行(xing)有機結(jie)(jie)合(he)，形成(cheng)框(kuang)架，構(gou)(gou)成(cheng)結(jie)(jie)構(gou)(gou)的受(shou)力(li)和傳(chuan)力(li)體(ti)系，通常(chang)鋼筋混(hun)凝(ning)土梁(liang)柱(zhu)(zhu)剛接，承受(shou)豎向、水平荷(he)載，這種結(jie)(jie)構(gou)(gou)稱為框(kuang)架結(jie)(jie)構(gou)(gou)體(ti)系。

鋼筋混凝土縱墻(qiang)與樓蓋剛接，能承受很(hen)大的(de)(de)豎向、水平(ping)荷(he)載的(de)(de)結(jie)構(gou)剪力(li)墻(qiang)結(jie)構(gou)。房屋(wu)的(de)(de)主體(ti)(ti)(ti)結(jie)構(gou)是(shi)指在(zai)房屋(wu)建筑(zhu)(zhu)中，由若(ruo)干構(gou)件連(lian)接而成的(de)(de)能承受作用的(de)(de)平(ping)面或空間(jian)體(ti)(ti)(ti)系(xi)。主體(ti)(ti)(ti)結(jie)構(gou)要(yao)具(ju)備足夠的(de)(de)強度(du)、剛度(du)、穩定性，用以承受建筑(zhu)(zhu)物(wu)上的(de)(de)各種負載，建筑(zhu)(zhu)物(wu)主體(ti)(ti)(ti)結(jie)構(gou)可以由一種或者多種材料(liao)構(gou)成。建筑(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)主體(ti)(ti)(ti)工程是(shi)建筑(zhu)(zhu)物(wu)工程的(de)(de)重要(yao)組成部分。

對于(yu)《關(guan)于(yu)審理商品房(fang)合同糾紛(fen)案件適用法(fa)律若干問題(ti)的解(jie)(jie)釋》第12條中(zhong)所稱的“房(fang)屋(wu)(wu)(wu)主(zhu)體(ti)結構(gou)”問題(ti)，我們認(ren)為應(ying)作廣義理解(jie)(jie)，作為一個完(wan)整(zheng)的房(fang)屋(wu)(wu)(wu)建筑工(gong)(gong)程(cheng)，它既(ji)應(ying)包(bao)括(kuo)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)地下隱蔽工(gong)(gong)程(cheng)的地基部(bu)分，也應(ying)包(bao)括(kuo)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)地上工(gong)(gong)程(cheng)所涉(she)及的部(bu)分。

就(jiu)是(shi)說地下與地上(shang)部分(fen)(fen)是(shi)不可分(fen)(fen)割的(de)一個整(zheng)體，根據建(jian)筑(zhu)法(fa)的(de)規定(ding)房屋建(jian)筑(zhu)工程(cheng)應(ying)當包括以下內(nei)容：房屋的(de)地基基礎工程(cheng)、主體結構工程(cheng)、屋面(mian)防水工程(cheng)和(he)其他土建(jian)工程(cheng)，以及(ji)電氣管線、上(shang)下水管線的(de)安裝工程(cheng)，供(gong)熱、供(gong)冷系統工程(cheng)等部分(fen)(fen)。