房(fang)屋結(jie)構包括諸多內容的(de)專業知識，一(yi)般(ban)的(de)購房(fang)者(zhe)很難(nan)完(wan)全掌握，因(yin)此(ci)業主(zhu)方很難(nan)去驗(yan)收(shou)主(zhu)體(ti)結(jie)構。對此(ci)可以通過(guo)一(yi)些細節(jie)看(kan)出房(fang)屋主(zhu)體(ti)的(de)質量(liang)，從(cong)而降(jiang)低收(shou)房(fang)業主(zhu)面臨的(de)“困境”。仔細查看(kan)主(zhu)臥室(shi)與客廳靠近露臺的(de)墻面有無裂縫。如果(guo)裂縫與墻角呈45°斜(xie)角，說明此(ci)房(fang)屋沉降(jiang)嚴重，結(jie)構有質量(liang)問題，居住會(hui)有危(wei)險。

主體結構檢測陽臺的(de)(de)兩側(ce)墻(qiang)面是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)裂縫(feng)(feng)，如果有(you)(you)裂縫(feng)(feng)，表(biao)(biao)明(ming)此建筑存在(zai)嚴(yan)重(zhong)的(de)(de)質(zhi)量問(wen)題。看承重(zhong)墻(qiang)是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)裂縫(feng)(feng)，若裂縫(feng)(feng)貫穿(chuan)整個墻(qiang)面，表(biao)(biao)示此房存在(zai)很大(da)的(de)(de)安全隱患。查(cha)看房屋的(de)(de)地(di)面和頂層是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)滲(shen)水情況，特(te)別(bie)是(shi)(shi)廚房、衛生間和陽臺的(de)(de)頂部與(yu)管道接口(kou)處。如果有(you)(you)滲(shen)漏，表(biao)(biao)明(ming)墻(qiang)體有(you)(you)質(zhi)量問(wen)題。測量樓層的(de)(de)層高(gao)，如果層高(gao)與(yu)合同不符，表(biao)(biao)明(ming)此建筑有(you)(you)質(zhi)量問(wen)題。

測量離門(men)(men)口(kou)遠的室內地面與門(men)(men)口(kou)內地面的水(shui)平(ping)誤(wu)差(cha)，誤(wu)差(cha)在(zai)2厘(li)米(mi)左右表明建筑(zhu)質量可以(yi)，如果誤(wu)差(cha)超(chao)過3厘(li)米(mi)，則說(shuo)明房(fang)屋存在(zai)質量問(wen)題。《商品房銷售管理辦法》第35條的規定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗，房地產開發企業應當予以配合。經核驗確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房。由此造成的損失，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

主體驗收檢測的基本程序：在(zai)施工(gong)單(dan)位完成施工(gong)內容，并自(zi)檢(jian)合(he)格(ge)的基(ji)礎上，施工(gong)單(dan)位對將驗收的內容進行自(zi)評。由施工單位(wei)報(bao)當地質(zhi)量安全監督(du)總站，進行主題結(jie)構(gou)分部的實(shi)體(ti)檢測報(bao)告。監理單位對驗(yan)收(shou)(shou)部分檢查工程資料和(he)驗(yan)收(shou)(shou)，并出評(ping)估報告。

由業主向(xiang)當(dang)地質量安(an)全監督(du)總站提交結構驗收(shou)申請(qing)(qing)表，申請(qing)(qing)進行主體結構工程的中間驗收(shou)。在當地質安(an)站的監督(du)下，有總(zong)監理工程師或建設單(dan)位(wei)項(xiang)(xiang)目負責人(ren)組(zu)織勘(kan)察，設計單(dan)位(wei)及施(shi)工單(dan)位(wei)項(xiang)(xiang)目負責人(ren)、技術質量負責人(ren)按設計要求有關施(shi)工驗收(shou)規范(fan)要求共(gong)同(tong)進(jin)行驗收(shou)。