房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，如果房屋的主體結構有問題，就意味著房屋質量存在很大問題。主體結構檢測一(yi)般(ban)根據檢(jian)測(ce)目的(de)(de)和委(wei)托方的(de)(de)要(yao)求(qiu)來確定。因為(wei)建筑(zhu)結(jie)構(gou)施(shi)(shi)工(gong)質量檢(jian)測(ce)是由(you)于建筑(zhu)結(jie)構(gou)體系不(bu)同(tong)(tong)，才(cai)去選擇不(bu)同(tong)(tong)的(de)(de)檢(jian)查方案進行鑒定，但又由(you)于結(jie)構(gou)施(shi)(shi)工(gong)質量缺陷的(de)(de)特點不(bu)同(tong)(tong)，檢(jian)查內(nei)容和工(gong)程(cheng)也有很(hen)大的(de)(de)不(bu)同(tong)(tong)。

辦公(gong)樓、賓館等既有公(gong)共(gong)建筑(zhu)10年左右就需(xu)要裝修一(yi)次，其結(jie)構(gou)須符合《民(min)用建筑(zhu)可(ke)靠性鑒(jian)定標(biao)準》(GB 50292-2015)的定義。對這些既有建筑(zhu)結(jie)構(gou)的一(yi)般檢查不能只檢查構(gou)件的外觀質(zhi)量(liang)和損傷。應根(gen)據既有建筑(zhu)結(jie)構(gou)的當前(qian)設計質(zhi)量(liang)、施工質(zhi)量(liang)、負荷的變化等來確定測試重點、測試項目及(ji)測試方法(fa)。

另外既有建筑結(jie)(jie)構(gou)的(de)(de)特殊(shu)測(ce)(ce)(ce)試(shi)目(mu)標(biao)非常強，有確定測(ce)(ce)(ce)試(shi)范圍、項目(mu)及其方法的(de)(de)明確測(ce)(ce)(ce)試(shi)目(mu)的(de)(de)。例如，對于構(gou)件(jian)的(de)(de)裂縫檢(jian)測(ce)(ce)(ce)，現場檢(jian)測(ce)(ce)(ce)應重(zhong)點(dian)關注裂縫的(de)(de)范圍、形狀(zhuang)、裂縫現狀(zhuang)、裂縫構(gou)件(jian)的(de)(de)材料強度等(deng)(deng)級、設計結(jie)(jie)構(gou)是否符(fu)合該(gai)規(gui)范等(deng)(deng)，以(yi)此決(jue)定裂縫的(de)(de)原因和對結(jie)(jie)構(gou)的(de)(de)影(ying)響程(cheng)度。

既有(you)建筑(zhu)結構(gou)(gou)(gou)的可(ke)靠(kao)(kao)性(xing)評價是對結構(gou)(gou)(gou)正常使(shi)用、安全、耐(nai)久性(xing)的更全面的評價。為此，在(zai)對建筑(zhu)結構(gou)(gou)(gou)進行(xing)可(ke)靠(kao)(kao)性(xing)評估時，應根(gen)據相關規(gui)范確定測(ce)試的重點(dian)部分、直接影響(xiang)結構(gou)(gou)(gou)承載(zai)(zai)能力和性(xing)能的主要(yao)(yao)組件和主要(yao)(yao)測(ce)試項(xiang)目。它的取(qu)樣(yang)數量(liang)應不(bu)同于(yu)新建工(gong)程質量(liang)檢查，也就(jiu)是說，重要(yao)(yao)部位、主要(yao)(yao)成分需(xu)要(yao)(yao)多采(cai)(cai)樣(yang)，其余成分可(ke)以隨(sui)機(ji)采(cai)(cai)樣(yang)。例如(ru)，框架柱(zhu)比框架梁(liang)、板更重要(yao)(yao)。這(zhe)是因為框架柱(zhu)是整個(ge)結構(gou)(gou)(gou)的主要(yao)(yao)荷載(zai)(zai)構(gou)(gou)(gou)件和側(ce)向力構(gou)(gou)(gou)件，框架梁(liang)、板的影響(xiang)范圍通常比柱(zhu)子小。

注(zhu)意(yi)事項：實(shi)體檢測(ce)是(shi)房屋主體結構檢測(ce)的一個(ge)重(zhong)點，并且這一檢測(ce)工作(zuo)又有很強的隨機性(xing)，尤其(qi)是(shi)在抽樣(yang)空間(jian)的確定上(shang)需要(yao)遵循相關標準，同(tong)時也要(yao)有針對實(shi)體的針對性(xing)。委托檢測(ce)機(ji)構或者監督人員進行監督時，除了(le)要對結構的外觀、尺寸進行檢驗外，還要對結構進行實體檢驗，而(er)且必(bi)須(xu)制(zhi)定具體的檢測(ce)方案(an)，并(bing)通知施工方、監督站。

工(gong)程實(shi)(shi)體(ti)檢(jian)驗(yan)不同(tong)于(yu)質(zhi)量驗(yan)收，其(qi)中實(shi)(shi)體(ti)檢(jian)驗(yan)是(shi)進(jin)行(xing)隨機抽樣調查工(gong)作，因此目的(de)掌握一(yi)定要清晰，采用(yong)操作簡單、科學有效(xiao)的(de)手(shou)段進(jin)行(xing)檢(jian)驗(yan)，多(duo)數情(qing)況(kuang)下可采用(yong)現場監(jian)督小組獨立操作的(de)方法。在常(chang)規檢(jian)測中(zhong)，如果(guo)發現有質量疑問的構件不能(neng)通過現場檢(jian)驗的構件，應(ying)對(dui)構件進行針對(dui)性的部位檢(jian)測，以準確(que)反映實(shi)際情況(kuang)，不能(neng)隨(sui)意擴大范圍。

如(ru)需采(cai)取可(ke)能導(dao)致工程質量受到局部影響的檢(jian)測方案，須征求設計方意(yi)見后方可(ke)實施。房(fang)(fang)屋安全問題(ti)不(bu)容(rong)忽視，一旦(dan)發(fa)現房(fang)(fang)屋出現以上情況，應及時(shi)委托房(fang)(fang)屋鑒定機構進行檢測鑒定，確保房(fang)(fang)屋結構以及財(cai)產安全。