房屋(wu)(wu)主體結(jie)構的(de)法(fa)律定義：因房屋(wu)(wu)主體結(jie)構質量(liang)不合(he)格不能交付(fu)使用，或者房屋(wu)(wu)交付(fu)使用后(hou)，房屋(wu)(wu)主體結(jie)構質量(liang)經核(he)驗確屬(shu)不合(he)格，買(mai)受人(ren)請求解(jie)除合(he)同和賠(pei)償損(sun)失的(de)，應(ying)予支持(chi)。《關(guan)于(yu)審理商品房買(mai)賣(mai)合(he)同糾紛案件(jian)適用法(fa)律若(ruo)干問題(ti)的(de)解(jie)釋》

第十(shi)二(er)條因(yin)房(fang)屋(wu)主體(ti)結構(gou)質(zhi)量(liang)不(bu)合(he)格不(bu)能交(jiao)付使(shi)用(yong)，或(huo)者房(fang)屋(wu)交(jiao)付使(shi)用(yong)后(hou)，房(fang)屋(wu)主體(ti)結構(gou)質(zhi)量(liang)經(jing)核驗確(que)屬不(bu)合(he)格，買(mai)受人(ren)(ren)請求解除合(he)同和賠償損失的，應(ying)予(yu)支(zhi)持。第十(shi)三條因(yin)房(fang)屋(wu)質(zhi)量(liang)問(wen)題嚴重影響正常居住(zhu)使(shi)用(yong)，買(mai)受人(ren)(ren)請求解除合(he)同和賠償損失的，應(ying)予(yu)支(zhi)持。

交付使用(yong)(yong)的房屋存在(zai)質量問(wen)題，在(zai)保修期內(nei)，出賣人(ren)應(ying)當承擔修復(fu)(fu)責任。出賣人(ren)拒絕(jue)修復(fu)(fu)或者在(zai)合理(li)期限內(nei)拖延修復(fu)(fu)的，買受人(ren)可以(yi)自行或者委(wei)托(tuo)他(ta)人(ren)修復(fu)(fu)。修復(fu)(fu)費用(yong)(yong)及修復(fu)(fu)期間造成的其(qi)他(ta)損(sun)失由(you)出賣人(ren)承擔。主(zhu)體(ti)結構(gou)要具備足(zu)夠的強(qiang)度、剛度、穩(wen)定(ding)性，用(yong)(yong)以(yi)承受建(jian)(jian)筑物上的各種(zhong)(zhong)負載(zai)，建(jian)(jian)筑物主(zhu)體(ti)結構(gou)可以(yi)由(you)一種(zhong)(zhong)或者多種(zhong)(zhong)材(cai)料(liao)構(gou)成。建(jian)(jian)筑物的主(zhu)體(ti)工程是建(jian)(jian)筑物工程的重(zhong)要組成部(bu)分。

主(zhu)體結構檢測驗收監督過程中，發現有不(bu)符合(he)驗收程序、不(bu)具備驗收條(tiao)件的情況應責令重新組(zu)織驗收。驗收監督過(guo)程中，發現工程施工質(zhi)量違反國家強制性(xing)標準(zhun)或(huo)質(zhi)量責(ze)(ze)任主(zhu)體違法違規行為，應(ying)簽發局部(bu)停工通知書責(ze)(ze)令整(zheng)改(gai)，并將情況及時(shi)上(shang)報行政主(zhu)管部(bu)門予以處罰。主(zhu)體分部(bu)(bu)工程未經驗收或驗收不合格，責任方(fang)擅自進行上部(bu)(bu)施工的，應簽發(fa)局(ju)部(bu)(bu)停工通(tong)知(zhi)書責令整(zheng)改，并(bing)按有關規定處理。

驗(yan)收監督過程中，發現存在嚴重質(zhi)量問題或(huo)涉及結構的質(zhi)量問題時(shi)，應簽發書(shu)面整改(gai)(gai)通知(zhi)(zhi)書(shu)或(huo)局部停(ting)工(gong)(gong)通知(zhi)(zhi)書(shu)，待問題整改(gai)(gai)完成后重新組織(zhi)分部工(gong)(gong)程的驗(yan)收。參建責任(ren)方簽(qian)(qian)署的主休分部工程質量驗收記錄，應在簽(qian)(qian)字(zi)蓋章后3個工作(zuo)日(ri)內由項目監理(li)人員報送質監站存檔(dang)。